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Los datos emanan del Centro de Información Estadística del Notariado, que los ha dividido en diferentes apartados para que reflejen de forma fidedigna el estado del mercado de la vivienda y la evolución que se refleja.
La compraventa de vivienda se situó en mayo en 38.845 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 11,4%, que se reduce hasta el 7,9% en la serie corregida de estacionalidad; es decir se tendría en cuenta las variantes de calendario que influyen en las transacciones. Los pisos de precio libre aumentaron en un 11,9%, el incremento en las ventas de pisos de segunda mano en un 16,8% interanual, mostro el mejor dato relativo a los diferentes segmentos, la venta de viviendas unifamiliares, sin embargo, mostró un crecimiento del 9,2% interanual. En cambio en el mercado de obra nueva el dato fue negativo experimentando una contracción del 22,6%.
El precio medio ha disminuido, a pesar de que en otras encuestas estimaban que habían tocado fondo. En términos de precio promedio del metro cuadrado de las viviendas compradas en mayo fue de 1.261 €, reflejando así una caída del 1,6% interanual. El metro cuadrado de los pisos de precio libre se contrajo un 1,8%. Dentro de éstos, el precio del m2 de los de segunda mano se situó en los 1.364 €, ‑1,8% interanual, y el de los pisos nuevos en 1.730 €, mostrando un crecimiento interanual del 4.9%, que no alcanza al alterar el dato por la reducción de compraventas en obra nueva.
Más prestamos
Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble ascendieron en mayo un 17,4% interanual. De los que se debe especificar que se ha producido un incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una primera vivienda, un 17,8%, además de otro incremento de 13,2% interanual para la adquisición de otras viviendas.
En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 123.297 €, suponiendo un aumento del 0,2% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanza los 230.073 €, 28,8% interanual.
Atención especial merecen los préstamos destinados a la construcción, al mostrar en mayo un crecimiento interanual del 25,6%, hasta los 483 préstamos. La cuantía promedio de los mismos fue de 393.221 €. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 44,9%.
