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“Pese a la reapertura del crédito y la estabilización de los precios en la vivienda de segunda mano, el mercado del alquiler sigue mostrando una buena salud. La fuerte demanda se está trasladando a los precios que, en general, tienden hacia la estabilización después de ocho años de caídas”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.
Madrid ocupa el precio medio más alto de la vivienda en alquiler en agosto con respecto al resto de CC AA, le siguen Cataluña y el País Vasco con 10,27€/m2 al mes y 10,22 €/m2 al mes, respectivamente. La Comunidad de Madrid registró su máximo histórico en el precio de la vivienda en alquiler en septiembre de 2007, con un valor de 11,8 €/m2 al mes. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -11,3%.
De los 32 municipios madrileños analizados por fotocasa, en 11 de ellos el precio del alquiler se incrementa, en 20 baja y en uno se mantiene. En cuanto al crecimiento de precios, destaca la subida de un 2,7% de Valdemoro, un 1,9% en Aranjuez y un 1,4 % en Las Rozas de Madrid.
El municipio con el precio de alquiler más elevado de la Comunidad de Madrid es Madrid capital, con un precio medio de 11,85 €/m2 al mes, con una variación del 0,4% respecto al mes anterior. Le siguen Alcobendas 11,12 €/m2 al mes y Pozuelo de Alcorcón 10,71€/m2 al mes.
En cuanto a distritos el de Salamanca es el más caro para alquilar una vivienda. En este mes, tiene un precio de 15 €/m2 al mes, seguido de Centro 14,22 €/m2 al mes y Chamberí 14,11€/m2 al mes.
