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El aumento de este tercer trimestre del año es el noveno incremento trimestral consecutivo que ha registrado el índice inmobiliario Fotocasa. El precio de la vivienda de segunda mano comenzó a incrementarse trimestralmente en el tercer trimestre de 2016, con un crecimiento del 0,9%, desde ese momento no ha parado de elevarse a nivel trimestral.
Como explica la directora de Estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio, la subida del precio medio de la vivienda de segunda mano está marcada por los incrementos interanuales de la Comunidad de Madrid, Cataluña, Baleares y Canarias, que superan el 10%. Asegura que todavía se está lejos de una burbuja inmobiliaria gracias a que aunque los niveles de actividad del sector sean bajos, hay fuertes subidas que se registran en algunas zonas de las grandes ciudades.
A nivel interanual, el precio de la vivienda de segunda mano en España se ha incrementado un 7,8% y sigue creciendo en los últimos meses. El valor de los domicilios en España alcanzó su máximo histórico en abril de 2007, con un coste de 2.952 €/m2. Desde entonces se acumula un descenso del -37%.
Respecto a las Comunidades Autónomas, en junio de 2018, 13 de ellas han presentado una variación trimestral positiva, la más elevada ha sido Baleares, con un 6,3%. Le siguen Madrid 5,1%, Andalucía 2,2%, Navarra 1,9%, Canarias 1,7% y Cataluña, al igual que la anterior, con un 1,7%. Por el contrario, Extremadura es la comunidad más barata para comprar una vivienda de segunda mano, con un precio de 1.104 €/m2, seguida de Castilla-La Mancha 1.110€/m2, Murcia 1.143€/m2 y La Rioja 1.374€/m2.
En cuanto a la evolución de las 50 provincias estudiadas, 35 presentan una variación trimestral positiva. La que mayor cambio trimestral de precio ha tenido es Baleares, con un 6,3%.
De los 21 distritos analizados en Madrid por Fotocasa, 16 registran aumentos del precio en el mes de septiembre, los que tienen un valor más elevado son; Hortaleza, Ciudad Lineal y Tetúan. En la ciudad de Barcelona nueve de los diez distritos analizados han incrementado el precio. El mayor ascenso se da en Nou Barris, con una subida del 2,8%.
