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Tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, iniciadas a finales de 2008, el dato supone el decimoctavo periodo consecutivo de subida nominal de los precios. En términos reales, es decir, descontando la inflación, el precio del inmueble libre ha experimentado un incremento del 2,2%. Sin duda se trata de datos de interés para los expertos en tasaciones.
Por Comunidad Autónoma se constata que hay dos con descensos interanuales de precios, La Rioja (-5,5%), Asturias (-0,2%). El resto presentan crecimientos, destacan Baleares (4,8%), Navarra (4,6%), Madrid (4,6%), Comunidad Valenciana (4,3%) y Aragón (4,2%).
Según la serie histórica de esta estadística, el valor medio por metro cuadrado del tercer trimestre de 2019, es un 22% inferior al del máximo alcanzado en el primero de 2008, en el que alcanzó su máximo valor. Desde el mínimo en el 3T2014, se ha recuperado un 12,5%. En términos reales (teniendo en cuenta la variación del IPC) el precio actual refleja una caída desde máximos del 31,8%.
Por municipios de más de 25.000 habitantes, los valores más elevados de la vivienda libre se presentan en San Sebastián, 3.887,8 euros/m2, Santa Eulalia del Río, 3.620,6 euros/m2, Ibiza, 3.505,9 euros/m2, Barcelona, 3.412,2 euros/m2, Sant Cugat del Vallès, 3.403,1 euros/m2, Madrid, 3.227,4 euros/m2, Pozuelo de Alarcón, 3.186,8 euros/m2 y Castelldefels, 3.079,2 euros/m2.
Los precios más bajos se registran en Elda, 565,5 euros/m2, Villarrobledo, 589,2 euros/m2, Puertollano, 602,5 euros/m2, Jumilla, 610,5 euros/m2, Villena, 625,2 euros/ m2 y Tomelloso, 639,0 euros/m2.
El coste medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España en el tercer trimestre del año fue de 1.123,9 euros. La variación respecto al mismo periodo de 2018 muestra una caída del -0,3%. Además, el número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los valores medios de las viviendas fue de 120.092.
