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La índice IMIE General de Tinsa recoge que, desde marzo, los precios de la vivienda han caído un 3,2%, siendo la variación en el mes de octubre de un -2,2% en términos interanuales. Si bien, los mayores ajustes poscovid han afectado al mercado predominantemente turístico y de segunda residencia.
"Los grupos de Costa Mediterránea y archipiélagos registran una caída de alrededor de un 8 % en ambos casos respecto a marzo", señala Rafael Gil, director del Servicio de Estudios de Tinsa.
El valor medio en la costa mediterránea cae un 6,7 % interanual, mientras que en las capitales y grandes ciudades en el último año alcanza el 2,6 %. Tanto las áreas metropolitanas (-0,4 % interanual) como el grupo ‘Baleares y Canarias’ (-0,1 %) se mantienen en niveles similares a los de hace un año.
Con todo, el precio medio en España está un 14,0 % por encima del mínimo registrado en febrero de 2015. La caída acumulada desde máximos de 2007 alcanza el 34,6%.
Las islas son el grupo que registra el mayor recorrido al alza desde los valores mínimos registrados durante la crisis anterior, un 23,6 %, seguido de las capitales y grandes ciudades, con un 22,6 %.
Respecto a los máximos del ciclo anterior (2007), la costa mediterránea se desmarca con la mayor caída acumulada: un 45,7 %. También las áreas metropolitanas y el grupo ‘Resto de municipios’ muestran descensos superiores a la media, de un 39, 9 % y un 35,1 %, respectivamente.
Compraventas y nuevas viviendas
Según datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda urbana, la compraventa de vivienda acumula una caída interanual del 23,7 % hasta el mes de agosto (último dato disponible), tras descender un 11,2 % en tasa interanual.
Los visados de obra nueva registraron en agosto un incremento del 2,6 %, que sitúa en un 28,9 % la caída acumulada en los ocho primeros meses del año respecto al mismo periodo del año pasado.
La concesión de hipotecas en octubre fue un 2,1 % inferior a la del mismo mes de 2019, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), y deja el acumulado enero-agosto con un descenso del 9,1 % respecto al año pasado.
