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Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España en el mes de enero de 2021 fue de 1.715 euros por metro cuadrado. El repunte con respecto a enero de 2020 fue del 0,60%, ya que el precio medio hace un año se situó en los 1.705 euros por metro cuadrado, si bien la cifra es más baja que la de dicembre: cuando el precio por unidad de superficie fue de 1.719 euros.
El portavoz del portal inmobiliario, Ferran Font indica que "a lo largo del año es de esperar que los porcentajes arrojados por las comparativas vayan absorbiendo el comportamiento de la demanda hacia la oferta". En este sentido, Font recuerda que “los compradores están volviendo al terreno de juego muy poco a poco. En situaciones excepcionales como la pandemia, el temor a aspectos como que falte el empleo no ayuda a la seguridad con la que hay que contar para dar un paso tan importante”.
El directivo señala que factores como la expansión del teletrabajo, las nuevas necesidades de espacio o el aumento de la oferta disponible influyen más o menos en unas zonas que en otras en la compraventa de viviendas. Asimismo, el experto asegura que no hay que perder de vista otra variable como es la financiación, ya que “las entidades van a mirar con lupa las solicitudes de préstamos para la compra de vivienda”.
Evolución de los precios por regiones y capitales
Las regiones más caras en enero de 2021 fueron Baleares (3.104 €/m²), País Vasco (2.753 €/m²) y Madrid (2.742 €/m²), y las más baratas Castilla-La Mancha (889 €/m²), Extremadura (1.021 €/m²) y Murcia (1.122 €/m²). Interanualmente, los repuntes más llamativos se dieron en Madrid (3,73%), Cataluña (3,55%) y La Rioja (2,97%), registrándose los ajustes más intensos Aragón (-1,99%), Baleares (-1,28%) y Murcia (-1,01%).
Guipúzcoa, con 3.232 euros por metro cuadrado, fue la provincia más cara. Le siguieron Baleares (3.104 €/m²) y Madrid (2.742 €/m²). En el lado opuesto estuvo Ciudad Real, que cerró la clasificación con 769 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Cuenca (770 €/m²) y Ávila (789 €/m²). Los incrementos más abultados de un año a otro se localizaron en Huelva (8,98%), Girona (8,57%) y Teruel (8,45%). Las bajadas más pronunciadas las arrojaron Palencia (-7,33%), Ourense (-5,71%) y Huesca (-4,63%).
La capital más cara fue Donostia-San Sebastián, con 5.207 euros por metro cuadrado. Por detrás se situaron Barcelona (4.438 €/m²) y Madrid (4.025 €/m²). Ávila fue la más asequible, con un precio de 1.019 euros por metro cuadrado. Otras capitales baratas fueron Ciudad Real (1.086 €/m²) y Jaén (1.088 €/m²). Las subidas más intensas frente a enero de 2020 se produjeron en Donostia-San Sebastián (5,98%), Bilbao (5,74%) y Cuenca (4,94%). Las que más bajaron fueron Córdoba (-5,60%), Soria (-5,29%) y Teruel (-4,27%).
