La Agencia Menorca Reserva de Biosfera tiene como objetivo sensibilizar, divulgar y educar, además de investigar, sobre los distintos medios de obtener energía limpia y respetuosa con el medio. En este sentido, el arquitecto Ignacio Romera ha trabajado en  el  proyecto  como  un  compendio  de  los  principales  usos  de  energía  renovable.  Las oficinas de la agencia se ubican en un edificio construido en 1922 conocido como “Es Castellet”, ubicado en una finca rústica en Mahón, propiedad del Consell Insular.

La  propuesta  del  estudio  ha  consistido  en  la  reutilización  del  edificio,  que  se encontraba en estado de abandono, para uso administrativo. Para ello, se ha intervenido en la distribución interior para permitir la entrada de luz natural de sur a norte y configurar espacios más amplios. No se han alterado las fachadas ni ventanas al tratarse de un edificio catalogado. Se han mantenido todos los materiales originales posibles en fachadas, suelos, forjados de madera y carpinterías interiores y exteriores.

El edificio estaba construido con los parámetros propios de la época, mediante materiales y soluciones constructivas tradicionales (piedra marés sin aislamiento), que para  los  estándares  actuales  son  muy  ineficientes,  tanto  por  el  confort  para  los usuarios, como por un elevado consumo de energía. El edificio tampoco contaba un aprovechamiento óptimo de la luz solar.

Rehabilitación energética.

La estrategia que se plantea para la mejor rehabilitación energética se basa en tres puntos:

Reducción de consumo energético. Sistemas pasivos.

- Mejora  de  la  envolvente del edificio. Aislamiento  térmico de fachadas y cubierta. Puesto que según el PGOU de Mahón, ambas están protegidas, la intervención se ha realizado mediante la colocación de una capa de aislamiento en cámara interior y en cara inferior de forjados de cubierta, evitando el retejado.

- Nuevas  ventanas  con  elevadas  prestaciones  térmicas  y  estancas. Las  ventanas existentes no se podían alterar, por lo que se han instalado otras nuevas en el interior. De esta forma se mantiene la estética original y se aportan las prestaciones de nuevas ventanas y vidrios.

- Eliminación de puentes térmicos. Al procedes las dos actuaciones anteriores se ha tenido en cuenta la eliminación de todos los puentes térmicos posibles.

- Mejoran  de  la  estanqueidad  del  edificio. Se  ha  colocado  barrera  de  vapor  para aumentar la estanqueidad del edificio, eliminando infiltraciones de aire no deseadas.

- Sistema de ventilación mecánica. Se han instalado dos unidades de ventilación con recuperador de calor entálpico Zehnder ComfoAir 550, que garantizan la calidad del aire interior y el máximo aprovechamiento de la temperatura.

- Mayor  soleamiento. Se  mejora  el  soleamiento  del  edificio  mediante  la  mejora  de carpinterías y la comunicación de los espacios interiores.

Instalaciones eficientes. Sistemas activos.

La instalación pasiva para introducir aire atemperado con el sistema de ventilación equilibrada no es por sí sola suficiente para obtener temperaturas de confort en el edificio, excepto en los meses más templados de primavera y verano. Para ello, se ha instalado un sistema de aerotermia, que obtiene energía del aire mediante una bomba de calor de alta eficiencia.

Generación  de  electricidad  mediante  energías  renovables. La  alimentación  de  la unidad de aerotermia y del recuperador de calor Zehnder se consigue mediante placas solares fotovoltaicas y generación minieólica, consiguiendo de esta manera el autoabastecimiento del edificio en lo que a climatización se refiere.

Se minimiza el consumo de agua mediante inodoros y griferías con perlizadores que reducen enormemente el caudal sin menguar la eficacia. La demanda de ACS es baja,

únicamente  para  tres  puntos  de  consumo.  Se  satisface  mediante  una  placa  de captación solar y un acumulador de 50L. El panel se ubica en cubierta en uno de los torreones donde su impacto visual es mínimo y es accesible para el mantenimiento y la limpieza.

Las nuevas instalaciones del edificio (climatización, ventilación y parte de electricidad) quedan vistas, pero con un estudiado encaje en la distribución resultante. 

Autoabastecimiento con recursos naturales y energía renovable y limpia

Generación  de  energía  con  recursos  renovables. El  edificio  únicamente  consume energía eléctrica. Se ha dotado de una instalación de generación de electricidad fotovoltaica con una producción inicial de 5kw. También se genera electricidad mediante un aerogenerador de 4kw.

Aprovechamiento de aguas pluviales mediante aljibes existentes, para aguas no consumibles,  en  tanques  de  inodoros  y  riego  del  jardín. Se  aprovecha  un  aljibe existente y se instala una bomba para la circulación del agua pluvial conducida desde las cubiertas para uso en baños y riego exterior.

El edificio antes de la intervención tenía una calificación energética F, y después de la rehabilitación ha conseguido una A.

Con esta rehabilitación se ha dotado de una segunda vida a un edificio que cumple 100 años, que sigue manteniendo su carácter y su imagen patrimonial, pero se disfruta para su utilización como oficinas con un excelente nivel de confort y soleamiento, y con un mínimo consumo de energía.