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Esta situación también se observa en las compraventas de vivienda, después de los importantes incrementos de los últimos meses, manteniendo todavía una evolución de signo positivo en el sector inmobiliario durante el mes de abril. De las 40.186 operaciones realizadas en abril del año pasado, se han pasado a las 45.019 en abril de este año, casi 5.000 operaciones más.
La evolución de las constituciones de hipoteca muestra también una tendencia de ralentización del crecimiento, similar a lo ocurrido con las compraventas, pero incluso más acusada en las hipotecas. No obstante, los incrementos persistentes que se han venido produciendo en el último año se mantienen todavía en abril, aunque más moderados. En número de hipotecas totales, se han registrado 42.314 operaciones, frente a las 41.258 en abril de 2021, lo que supone el incremento más suave de los últimos meses, con algo más de 1.000 operaciones.
En cuanto a las hipotecas de vivienda, se han incrementado en más de 1.300 operaciones, pasando de las 30.202 en abril del año pasado, a las 31.554 de abril de este año. Si se mide la evolución mediante la tasa de variación de las compraventas inscritas en abril frente al mismo mes de 2021, las totales se han incrementado el 6,0%, siendo mayor el incremento en las de vivienda, con un 12,0%.
En cuanto a las hipotecas totales, se incrementaron un 2,6%, mientras las de vivienda las superaron, con un incremento del 4,5%. Con relación a la evolución anual de las compraventas totales por Comunidades Autónomas, aunque todavía destacan los incrementos, se observan ya descensos en algunos territorios, destacando Madrid por su volumen, que descendió ligeramente el 2,3%, siendo más fuertes las caídas en la Ciudad Autónoma de Melilla (-76,5) La Rioja (-12,7) y País Vasco (-5,8%). Por otro lado, se, incrementan más en la Ciudad Autónoma de Ceuta (48,3), Asturias (18,8%), Canarias (18,0%) y Baleares (14,4%), destacando por su peso Andalucía (10,6) y Cataluña (8,4%). Con relación a las hipotecas totales constituidas respecto a abril del año pasado, disminuyeron sobre todo en las Ciudades Autónomas (-49,1% en Melilla y -38,9% en Ceuta), seguidas de La Rioja (-19,2%) y la Comunidad Valenciana (-14,6%). En la parte positiva, aumentan más en Murcia (60,4%), Baleares (29,7%) y Aragón (22,0%), destacando, por su volumen, Cataluña con un crecimiento del 13,3% en el total de hipotecas y del 14,9% en las correspondientes a vivienda.
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