Este informe, se elabora conjuntamente por Royal Institution of Chartered Surveyors, Rics, la principal organización internacional que representa a los profesionales inmobiliarios, y el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España, Cgate.  

Los encuestados sitúan la fragilidad de las perspectivas económicas mundiales, la continua subida de los costes de los materiales y la escasez de mano de obra, detrás del deterioro de las perspectivas para los próximos meses. 

El índice de actividad de la construcción se mantiene estable en España

A nivel europeo, el Índice de Actividad de la Construcción perdió impulso en el segundo trimestre, registrando una lectura de + 5 en comparación con la cifra de + 18 registrada en anteriores informes. Por lo tanto, esta métrica es ahora indicativa de un panorama general más o menos estancado para el sector de la construcción en todo el continente. El índice español permanece sin cambios en +2, por lo que la brecha entre la lectura europea y la española se ha recortado en el segundo trimestre.

Para el sector en España la construcción de infraestructuras permanece en los mejores números, aunque el sector residencial privado y comercial también muestra un pequeño crecimiento. Sin embargo, las perspectivas para finales del presente año no son optimistas.

Las expectativas de carga de trabajo para el sector privado no residencial caen hasta alcanzar datos negativos, pasando de tener un saldo neto de - 2% en el trimestre anterior a una cifra de - 13% en este último trimestre. Por el contrario, las expectativas siguen siendo más prósperas para el sector residencial privado.

Las expectativas de empleo se muestran más o menos planas

Para los próximos doce meses, las previsiones de empleo se mantienen estables registrando un saldo neto de - 3% en comparación con una lectura de + 4% en el primer trimestre. 

Cada vez más difícil contratar profesionales debidamente cualificados según el 86% de los encuestados señalan que es. Además, la escasez de mano de obra no cualificada también es un problema para el 78% de los encuestados que la señalan como un factor que frena el mercado.

La inflación en los precios de los materiales sigue obstaculizando la actividad

Los costes de los materiales siguen siendo el obstáculo más señalado para el mercado.  La falta de materias primas es también un problema mencionado por el 89% de los participantes frente al 80% que lo señalaron en la última encuesta.

Los márgenes de beneficio siguen bajo presión

Los entrevistados esperaban casi el 11% de aumento en los costes de los materiales para los próximos doce meses, pero se ha quedado en un 8%. Además, se prevé que los costes generales de la construcción aumenten cerca de un 8%, mientras que los costes de la mano de obra cualificada aumentarán casi un 6%, frente al 5% del último informe.

Sobre la misma base, los encuestados prevén ahora que los precios de las licitaciones aumenten aproximadamente un 6%. Paralelamente, y en consonancia con este panorama, la métrica que recoge las expectativas de beneficios a doce meses en términos de saldo neto se situó en el - 25%, frente al - 32% del primer trimestre.