El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, admite que "la situación del mercado residencial en nuestro país es muy particular porque la propiedad está en el centro del plan de vida de muchos españoles. El sprint por comprar una vivienda antes de que se intensifique el encarecimiento de las hipotecas está prácticamente agotado". También señala que la tercera subida de tipos de interés del Banco Central Europeo producida en octubre podría no ser la última, dado que el organismo está decidido a controlar la inflación. 

Aunque las ganas por comprar una vivienda perderán empuje debido a las dificultades económicas, Font está convencido de que los precios no experimentarán recortes llamativos ya que la oferta sigue siendo inferior a la demanda.

Donostia-San Sebastián fue la capital más cara y Jaén la más barata

Regiones

Según el informe mensual de pisos.com, las regiones más caras en octubre de 2022 fueron Baleares con un precio de 3.655 €/m², seguido por Madrid, 3.289 €/m² y País Vasco 2.944 €/m². En la otra cara de la moneda, las más baratas, son Extremadura con un precio de 810 €/m², Castilla-La Mancha 843 €/m² y Murcia 1.107 €/m².

Provincia

Respecto a las provincias, cuatro subieron por encima del 10% interanual, Baleares con un 13,79%, seguido de Alicante con un 12,41%, Huelva con un 10,79% y por último Guadalajara con un 10,42%.En la clasificación por precio, la primera posición en octubre de 2022 fue para Baleares, con 3.655 euros por metro cuadrado. Le siguieron Guipúzcoa con 3.293 €/m² y Madrid con 3.289 €/m². En el lado opuesto estuvo Ciudad Real, que cerró la clasificación con 609 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Jaén con 690 €/m² y Cuenca con 765 €/m². 

Capitales de provincia

En cuanto a las capitales de provincia, las subidas más intensas frente a octubre de 2021 se produjeron en Alicante con un 17,34%, Santa Cruz de Tenerife con un 15,30% y Murcia con un 14,84%. Las que más bajaron fueron Huesca con un -13,13%, Palencia con un -8,03% y Zamora con un -5,06%).

Ordenando las capitales de provincia por precio, Donostia-San Sebastián fue la más cara, con 5.754 euros por metro cuadrado. Le siguieron Barcelona con 4.434 €/m² y Madrid con 4.330 €/m². La capital de Jaén fue la más asequible con 1.049 euros por metro cuadrado.