La estadística Tinsa Imie General y Grandes Mercados de octubre refleja que las `Capitales y grandes ciudades´, se han reactivado con una subida mensual del 1,8%, la mayor entre los grupos analizados, seguidas de las `Áreas metropolitanas´ e `Islas´, ambas con un aumento del 1,6% entre septiembre y octubre. La tendencia alcista se modera en `Costa Mediterránea´ y `Resto de Municipios´.

La directora del Servicio de Estudios de Tinsa, Cristina Arias, afirma que “la evolución de los precios refleja una demanda residencial que continúa activa, si bien el incremento de los tipos de interés hace esperar una ralentización de las compraventas durante los próximos meses derivada del endurecimiento de los criterios de concesión de riesgo de las entidades financieras y del encarecimiento de las hipotecas".

Términos interanuales

Todas las zonas reflejan incrementos superiores al 4% con respecto a octubre del pasado año. Por encima de la media nacional, destacan las `Áreas metropolitanas´, donde la vivienda se ha revalorizado un 10,7% en el último año. Las `Capitales y grandes ciudades´ también registran aumentos significativos y el `Resto de municipios´, que agrupa a las localidades más pequeñas de interior y la costa atlántica: un 8,7% y un 8,6% interanual, respectivamente. Las `Islas´, con un incremento del 4,2% anual ha sido el grupo con la variación más moderada.

Evolución desde máximos y mínimos postcrisis

Tras el freno de la pandemia, la vivienda acumula una revalorización media del 34,9 % desde agosto de 2008, con diferentes velocidades entre los grupos analizados. El incremento acumulado en las `Capitales y grandes ciudades´ alcanza el 41,1%. En las `Áreas metropolitanas´ un incremento del 36,4%. La evolución ha sido más lenta en el `Resto de municipios´, donde se ha incrementado un 20,9% desde su mínimo.