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Desde el portal inmobiliario pisos.com, su director de Estudios, Ferran Font, destaca que “las cifras de compras de vivienda siguen su tendencia irregular de este 2024 según la estadística de Transmisiones del INE del pasado mes de septiembre. Después de un agosto con un aumento interanual muy moderado, la comparativa respecto al 2023 se dispara y supera el 41%. Hacía más de 17 años que no se veía en septiembre una cifra mensual de ventas de vivienda como la del pasado mes. Concretamente hay que remontarse a julio del 2007, en plena burbuja inmobiliaria, para encontrar un dato superior al de casi 62.000 transacciones. Las cifras acumuladas ya superan las del 2023, hecho que hace prever que a finales de año se vuelvan a superar las 600.000 transacciones”.
En este sentido, el director de Estudios recuerda que “la tendencia al alza es especialmente visible en la vivienda nueva, que crece un 55% respecto al año anterior. Por otra parte, la vivienda de segunda mano también experimenta un aumento, situándose en un 38% interanual”.
Estadísticas en Comunidades Autónomas
Territorialmente quienes lideran la estadística son Andalucía, la Comunitat Valenciana y Cataluña, con un volumen de operaciones mensuales cerca de las 11.000 en los primeros dos casos y de 9.000 en el tercero. En la parte más baja se sitúa La Rioja que supera las 500 transacciones mensuales después de más de dos años. Todos los territorios crecen clarísimamente respecto al año pasado. Entre ellos, destacan el 79% extremeño o el 67% vasco. Los incrementos en los principales mercados también son muy llamativos, superando el 50% en Madrid, el 40% en la Comunitat Valenciana y el 30% en Andalucía y Cataluña.
Tendencia al alza de la compraventa y de los precios
Ferran Font hace balance del mercado de la compraventa en España: “con estas cifras vemos que, después de una primera mitad de año de retrocesos, la tendencia al alza ya se ha asentado claramente. La demanda tan activa, junto a la moderación en los tipos, están empujando el mercado al alza, especialmente en grandes capitales. En lo venidero, unas condiciones más ventajosas en los créditos para comprar un inmueble pueden ayudar a aumentar la compra de primera vivienda, factor determinante para que el crecimiento del sector se incremente a corto/medio plazo. Por otro lado, vemos como esa reactivación de la actividad, junto con una oferta cada vez más escasa, harán que los precios sigan aumentando, dificultando aún más el acceso a la vivienda a los jóvenes y a las familias que se encuentren en una situación económica más compleja”.
