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En este contexto, Madrid se presenta como un destino atractivo para la inversión internacional gracias a su sólida base económica y a una de las mayores bolsas de suelo disponibles en Europa, con más de 45 millones de m² en desarrollo. Este potencial ha sido el eje central de la conferencia "Estrategias para la Atracción de Inversión Internacional: Real Estate, Arquitectura, Arte y Cultura", organizada por Madrid Open Cities, en colaboración con el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (Coam).
La jornada, celebrada en la sede del Coam, reunió a expertos del sector inmobiliario, arquitectónico y cultural, además de representantes de administraciones públicas y entidades privadas, quienes discutieron estrategias para fomentar la inversión en vivienda y garantizar el progreso social. La inauguración estuvo a cargo de José María Ortega, Coordinador General de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid; Sigfrido Herráez, Decano del Coam; y Gerardo Seeliger, Presidente de Madrid Open Cities.
La regeneración urbana y los retos demográficos
En el evento, el Coordinador General de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid subrayó que la región cuenta con una gran oportunidad para abordar el déficit habitacional, destacando que "actualmente existen más de 45 millones de m² de suelo en desarrollo, una oportunidad única para impulsar proyectos urbanos que aborden el déficit habitacional y generen un impacto económico". Sin embargo, el acceso a la vivienda en Madrid se enfrenta a un reto crítico: los precios del alquiler superan los 16 euros por m², mientras que la adquisición de vivienda alcanza una media de 3.600 euros/m², lo que dificulta el acceso a la vivienda para muchos ciudadanos.
En este sentido, Madrid enfrenta un desafío demográfico significativo, con una población concentrada entre los 30 y 60 años, mientras que las generaciones más jóvenes luchan por acceder a un mercado cada vez más restringido. Este desequilibrio resalta la necesidad urgente de regeneración urbana, creación de vivienda accesible y la atracción de talento para fomentar el crecimiento económico.
Proyectos clave para la vivienda
Durante la jornada, se presentó el Proyecto Trinity, un ambicioso desarrollo que se estructura en ocho fases, comenzando con la construcción de 3.132 viviendas y 172.000 m² de actividad económica. Este proyecto, cuya urbanización ya está en marcha, busca responder a las necesidades habitacionales y fomentar la inversión sostenible en la región. En su fase final, el proyecto de Valdecarros incluirá más de 51.000 unidades residenciales y 7 millones de m² de zonas verdes, convirtiéndose en un caso de éxito destacado en el sector.
La colaboración público-privada como motor de cambio
El éxito de los desarrollos urbanos depende de la colaboración entre las administraciones públicas y el sector privado. En este sentido, durante una mesa redonda sobre el futuro de la vivienda, expertos como Adolfo Ramírez, CEO de Cbre; María José Piccio, Directora General de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid; y Carolina Roca, Presidenta de Asprima, destacaron la importancia de los modelos de gestión compartida para garantizar la agilidad en los procesos y la creación de soluciones habitacionales sostenibles.
Reformas y agilización de trámites
Representantes institucionales, como Myriam Peón, Directora General de la Oficina del Nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, destacaron la necesidad de agilizar los trámites administrativos y reformar las normativas urbanísticas para convertir edificios y suelos infrautilizados en vivienda asequible.
La jornada concluyó con las reflexiones de José María García, Viceconsejero de Vivienda de la Comunidad de Madrid, quien destacó que Madrid está preparada para liderar la transformación urbana en Europa, con un enfoque basado en la innovación, la sostenibilidad y la colaboración entre sectores. "Un marco de fiscalidad impositiva baja es el que nos ha permitido que la renta disponible fluya y se revierta en la inversión arquitectónica, urbanística y socioeconómica cultural", concluyó el Viceconsejero de Vivienda.
