Las hipotecas también experimentaron un crecimiento parecido, algo superior al de las compraventas. En noviembre de 2024 se constituyeron más de 50.000 hipotecas, lo que representa un incremento del 15,7% respecto al mismo mes del año anterior. De ellas, alrededor de 38.500 fueron hipotecas sobre viviendas, lo que representa un aumento del 17,2% interanual.
Compraventas totales
Durante el mes de noviembre se registraron incrementos de compraventas, tanto totales como de vivienda, en todas las comunidades autónomas, excepto en dos de ellas, así como en la Ciudad Autónoma de Melilla.
En el caso de las compraventas totales, los mayores incrementos se observaron en Ceuta (39,2%), La Rioja (30,0%) y Galicia (29,4%). Por el contrario, las comunidades en las que se produjeron descensos fueron Melilla (-23,4%%), Canarias (-3,2%) y Baleares (-0,3%).
Compraventas de vivienda
La misma situación se produjo en cuanto a las compraventas de vivienda, con las mayores subidas en La Rioja (62,0%), Madrid (33,9%) y Galicia (32,4%), y los únicos descensos en Melilla (-21,4%), Canarias (-5,2%) y Baleares (-3,5%).
En términos absolutos, Andalucía, Cataluña, Valencia y Madrid superaron las 10.000 compraventas totales, con Andalucía cerca de 19.000. Las mismas comunidades ocupan los primeros puestos en compraventas de vivienda en el mismo orden, alcanzando la cantidad de 10.000 operaciones solamente en Andalucía.
Incremento de las hipotecas totales y de vivienda
En cuanto a las hipotecas, los incrementos han sido también muy generalizados, y algo superiores a los de las compraventas. Todas las comunidades, excepto Ceuta (-5,8%), Castilla-La Mancha (-5,6%) y Andalucía (-0,5%), han aumentado en hipotecas totales, destacando La Rioja (86,3%), Aragón (60,3%) y Navarra (38,6%).
Algo similar ocurrió con las hipotecas de vivienda, en las que solamente han tenido descensos Castilla-La Mancha (-13,3%) y las dos ciudades autónomas (Ceuta, -5,8%; y Melilla, -5,6%). Por su parte, La Rioja (101,4%), Aragón (61,2%) y Asturias (46,9%) han registrado los mayores aumentos.
En cuanto al número absoluto de hipotecas, Andalucía, Madrid y Cataluña superaron las 8.000 hipotecas totales, siendo también las únicas comunidades en superar las 6.000 hipotecas sobre viviendas.
Recuperación del mercado
Tras frecuentes descensos hasta mediados de 2024, el mercado ha registrado una fuerte recuperación desde el verano. Después de unos primeros meses del año condicionados por factores como los días inhábiles en los registros durante mayo y las fluctuaciones habituales de Semana Santa, el segundo semestre ha mostrado una tendencia positiva, con destacados repuntes en septiembre y octubre, y un aumento claro, aunque más moderado, en noviembre.
