Municipios con los precios más altos
El informe "La vivienda de segunda mano en 2024" del Índice Inmobiliario Fotocasa muestra que cinco localidades españolas han cerrado el año superando los 6.000 euros/m², tres de ellas en Baleares y dos en el País Vasco. Estas cifras representan precios muy por encima de la media nacional y han alcanzado máximos históricos en 2024.
- Santa Eulàlia des Riu (Baleares): Precio medio de 8.411 euros/m², el único municipio en España que supera los 8.000 euros/m², con un incremento anual del 40%.
- Ibiza (Baleares): Segundo municipio más caro, con un precio de 6.986 euros/m².
- Zarautz (País Vasco): 6.758 euros/m², con una variación anual del 12%.
- San Sebastián (País Vasco): 6.696 euros/m², tras un aumento del 9% interanual.
- Calvià (Baleares): Cierra el top 5 con 6.640 euros/m².
María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, explica que este incremento se debe a factores como el atractivo turístico y la limitada disponibilidad de suelo en Baleares, mientras que en el País Vasco, Cataluña y Madrid, la elevada demanda frente a una oferta restringida mantiene los precios al alza.
Otras localidades cercanas al top 5
Las siguientes poblaciones destacan por sus altos precios, aunque no alcanzan los 6.000 euros/m²:
- Sant Josep de sa Talaia (Baleares): 5.953 euros/m².
- Sant Antoni de Portmany (Baleares): 5.837 euros/m².
- Andratx (Baleares): 5.746 euros/m².
- Sant Just Desvern (Cataluña): 5.740 euros/m².
- La Moraleja (Madrid): 5.600 euros/m².
En total, seis de las diez localidades más caras de España están en Baleares, dos en el País Vasco, una en Cataluña y una en Madrid.
Evolución del mercado: precios en máximos históricos
El precio medio en España, aunque en diciembre de 2024 alcanzó los 2.389 euros/m², sigue un -19% por debajo del máximo histórico registrado en abril de 2007 (2.952 euros/m²). Sin embargo, los diez municipios con los precios más altos han logrado superar sus máximos históricos en algún momento de 2024, consolidándose como los lugares con el coste más elevado para adquirir una vivienda.
