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El secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas, ha participado en las jornadas Looking at the Future, organizadas por EY, donde abordó el acceso a la vivienda en España. Durante su intervención, expuso las políticas de vivienda del Gobierno y los resultados obtenidos hasta la fecha.
Lucas enfatizó la importancia de la colaboración entre administraciones y la cooperación público-privada para mejorar el acceso a la vivienda, destacando que el objetivo central de estas políticas es elevar la calidad de vida de la ciudadanía.
Marco normativo y regulador
El secretario de Estado estructuró la estrategia gubernamental en tres ejes: normativo, reglamentario e inversor. En el ámbito normativo, defendió la Ley por el Derecho a la Vivienda como una herramienta clave para planificar el desarrollo futuro del sector y afrontar sus desafíos. También mencionó la Ley del Suelo, subrayando su importancia para dotar de seguridad jurídica a los planes de ordenación urbana y facilitar la disponibilidad de suelo para el desarrollo de vivienda. No obstante, lamentó que no se haya logrado avanzar en su aprobación.
Asimismo, destacó la Ley de Calidad de la Arquitectura, que busca elevar los estándares en la construcción de vivienda, alineándolos con los avances recientes en materia arquitectónica.
Inversión y resultados
Lucas resaltó el incremento del presupuesto destinado a vivienda, multiplicado por ocho desde 2018, lo que ha permitido impulsar iniciativas clave. En este sentido, subrayó dos avances principales:
- Vivienda en alquiler asequible: el Gobierno se comprometió con la Comisión Europea a desarrollar 20.000 viviendas en esta modalidad, cifra que ya ha sido superada con acuerdos para la construcción de 25.000.
- Financiación para promotores: a través del Instituto de Crédito Oficial, ICO, se han aprobado o están en estudio 7.000 operaciones de financiación, superando el volumen de concesión de préstamos en las últimas cuatro décadas.
Además del esfuerzo presupuestario, Lucas destacó la colaboración con las administraciones autonómicas y locales, reflejada en las Conferencias Sectoriales, como un factor clave para la implementación de estas políticas.
Expansión del parque de vivienda social
Uno de los principales resultados de estas iniciativas es el incremento del parque de vivienda social y asequible, que ha pasado del 2,5% al 3,4%. Sin embargo, el secretario de Estado señaló que España ha enfrentado históricamente dificultades para consolidar un parque público de vivienda en alquiler, a diferencia de otros países europeos.
En este contexto, defendió la necesidad de garantizar que las viviendas desarrolladas con fondos estatales mantengan su protección a largo plazo, evitando su descalificación y asegurando su disponibilidad para quienes tienen menos recursos económicos.
